Un regroupement d’investisseurs pour l’habitation abordable - Société d'habitation du Québec

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Annonce d’un regroupement d’investisseurs pour l’habitation abordable

Le 4 mai 2021 avait lieu à Montréal l’annonce d’un regroupement d’investisseurs pour l’habitation abordable. 

Doté d’un budget de 151 M$, ce regroupement poursuit l’objectif d’offrir du financement pour la construction ou pour l’acquisition et la rénovation d’immeubles à vocation sociale, communautaire ou abordables et familiaux, et ce, partout au Québec.

Ce regroupement d’investisseurs est composé :

  • du gouvernement du Canada (SCHL), qui investit 30 M$
  • du gouvernement du Québec (SHQ), qui investit 30 M$
  • d’Ivanhoé Cambridge, qui investit 30 M$
  • du Fonds de solidarité FTQ, qui investit 30 M$
  • et d’autres investisseurs à caractère social, qui investissent collectivement 31 M$ :
  • Fondation Lucie et André Chagnon (20 M$)
  • Fondation Mirella et Lino Saputo (5 M$)
  • Fondaction (5 M$)
  • Fondation J. Armand Bombardier (1 M$)

L’Association des groupes de ressources techniques du Québec (AGRTQ) agira comme agent des prêteurs et elle commencera à recevoir les demandes de financement à l’automne 2021.

La mise en place de la structure juridique de ce regroupement d’investisseurs a été réalisée par la firme Lavery Avocats.

Pour en savoir plus, consultez : 

À propos du regroupement d’investisseurs pour l’habitation abordable

Objectifs

  • Pérenniser l’offre de logements abordables au Québec;
  • Investir, projet par projet, pour la construction ou pour l’acquisition et la rénovation d’immeubles à vocation sociale, communautaire ou abordables et familiaux, partout au Québec;
  • Soutenir des projets qui répondent à des critères préétablis permettant l’analyse rapide des dossiers pour profiter des occasions du marché;
  • Associer des intervenants du milieu au moyen de contributions directes et flexibles (apport total de 30 M$);
  • Assurer la rénovation des bâtiments et des logements sans déplacer les locataires;
  • Permettre d’intégrer des critères novateurs pour la rénovation de logements abordables, comme : 
  • Améliorer la performance écoénergétique des bâtiments;
  • Établir des critères d’accessibilité en fonction des clientèles ciblées;
  • Viser la création de logements familiaux (2 chambres et plus);
  • Planifier pour assurer la viabilité des projets à long terme.
  • Offrir un financement à hauteur de 70 % à 80 % des coûts de construction, d’acquisition et de rénovation;
  • Permettre un coût de financement réduit pour les groupes emprunteurs; les groupes emprunteurs peuvent être des organismes communautaires (OBNL), des coopératives d’habitation ou des offices d’habitation (régionaux ou municipaux).

Types de financement offert

  • Financement hypothécaire (au taux du marché);
  • Financement en capital patient sans obligation de remboursement avant 15 ans. 

Structure de gestion

  • Un syndicat de prêteurs est créé pour octroyer les prêts.