Quand l’eau s’infiltre dans votre maison, certaines actions doivent être entreprises rapidement pour limiter la formation de moisissures. Voici quelques étapes à suivre pour protéger votre maison et votre santé :

1 – S’assurer que le bâtiment est sécuritaire avant de rentrer dans son domicile

Plusieurs signes vous permettent de repérer une structure affaiblie. En cas de doute, mieux vaut faire appel à un professionnel spécialisé en structure du bâtiment, mais les signes suivants peuvent aider à repérer les situations potentiellement problématiques : 

• Apparition de nouvelles fissures : la largeur et le nombre peuvent être de bons indicateurs de l’ampleur du problème
• murs et planchers croches 
• portes ou fenêtres qui ferment mal et vitres fissurées 
• sons et mouvements inhabituels : ceux-ci peuvent être signes d’une structure instable 
• affaissement visible au niveau du toit ou d’un plancher
• éléments de structure déplacés (par exemple, des blocs de béton décalés les uns par rapport aux autres dans une fondation)
• éléments structuraux manquants (par exemple, poteaux de support au sous-sol ou dans un vide sanitaire) 
• dalle fissurée et plus élevée

Note : Si l’alimentation en électricité n’a pas été coupée, n’entrez pas dans votre maison avant qu’un électricien ait déterminé qu’il n’y avait plus de danger.

2 – Pomper l’eau

Lorsqu’il y a une grande quantité d’eau dans votre sous-sol et que le sol environnant est gorgé d’eau, soyez vigilant(e) : 

• Drainer l’eau trop rapidement présente un risque de déformation en raison de la pression exercée sur les fondations ou sur la dalle. Cela est particulièrement vrai pour des fondations qui ne sont pas en béton coulé ou qui sont fragilisées, par des fissures par exemple.
• Le niveau d’eau devrait être abaissé de 60 cm (2 pieds) à la fois.
• Si le niveau d’eau remonte, c’est que le sol environnant est encore gorgé d’eau. Dans ce cas, il est recommandé d’attendre 12 heures et de recommencer l’opération.

3 – Dégager les espaces inondés

Lorsqu’il vous est permis d’aller dans votre domicile pour effectuer le nettoyage :

• S’il y a encore de l’eau sur les planchers, pompez-la pour la rejeter à l’extérieur.
• Nettoyez les dépôts de boue et tous les débris.
• Sortez tous les objets et meubles contaminés par l’eau qui ne peuvent être nettoyés.
• Ouvrez les portes et les fenêtres. Au besoin, utilisez un ventilateur pour permettre à l’air de circuler.

Lors d’une inondation, l’eau pourrait avoir été lourdement contaminée par les eaux usées et différentes substances polluantes. Aussi, afin d’éviter toute infection, protégez-vous en portant un équipement adéquat (gants, masque et bottes).

4 – Retirer les matériaux abîmés

Les dégâts seront plus ou moins importants selon l’ampleur de l’inondation et la façon dont votre maison a été construite. Pour limiter les dommages et empêcher la propagation des moisissures, certains matériaux devront être retirés et jetés.

Retirez et jetez :

• les revêtements poreux (qui s’imbibent d’eau) des murs, des planchers et plafonds et des pièces de mobilier qui ont été mouillés, tels que gypse, lambris, tapis, vinyle, planchers stratifiés, carreaux acoustiques, mélamine, etc.;
• les panneaux de bois (Aspenite, OSB ou contreplaqué) dégradés ou qui ne peuvent être séchés. Les panneaux de bois font partie des éléments de contreventement qui préviennent la déformation de la structure : évitez d’en retirer une trop grande quantité;
• les isolants de fibre (laine de verre ou de roche ou cellulose), le pare-vapeur (membrane de polyéthylène) et le papier goudronné utilisés dans l’assemblage des murs et des planchers;
• le chauffe-eau (et tout autre équipement ayant de l’isolant), si l’eau a atteint la partie isolée de celui‑ci –l’isolant pouvant être contaminé; de plus, il est difficile de faire sécher rapidement l’isolant, ce qui peut contribuer à l’apparition de moisissures.

Retirez jusqu’à 50 cm (20 po) au-dessus des matériaux qui ont été en contact avec l’eau. L’eau monte par capillarité dans les matériaux poreux.

Inspectez :

• les isolants rigides (mousse de polystyrène [Styrofoam] ou uréthane giclé), qui peuvent parfois être gorgés d’eau. Ils doivent être retirés s’ils sont mouillés ou pour permettre aux matériaux sur lesquels ils sont appuyés (béton, panneaux de bois, etc.) de sécher;
• le bois de charpente, tel que les colombages (studs) et les poutres : il pourra être conservé s’il peut être séché;
• les parements extérieurs (bois, vinyle, briques, aluminium, etc.), qui peuvent être affectés selon le niveau de l’eau atteint. Si les parements sont poreux et abîmés, ils devront être retirés et remplacés. S’ils n’ont pas été endommagés (par exemple, parce qu’ils sont métalliques), ils pourraient quand même devoir être retirés temporairement pour permettre aux matériaux situés derrière de sécher. Ce peut être le cas de revêtements intermédiaires (des panneaux de bois, par exemple) qui auraient été mouillés, mais qui ne sont pas accessibles de l’intérieur de la maison.

5 – Assécher

Lorsque les matériaux endommagés ont été retirés, on peut entreprendre l’asséchement des matériaux conservés et le nettoyage des surfaces :

• Asséchez les espaces qui ont été inondés à l’aide d’un déshumidificateur et d’un ventilateur. Le taux d’humidité relative de l’air intérieur devrait redescendre entre 30 et 50 % selon la température extérieure. Le taux d’humidité des matériaux devrait revenir à la normale après quelques jours, ou quelques semaines pour les pièces de charpente.
• Asséchez toutes les surfaces ayant été exposées à l’humidité. Elles doivent être nettoyées et brossées avec un savon doux. Cela peut s’avérer suffisant pour éliminer la majorité des contaminants. Une solution de phosphate trisodique, disponible en quincaillerie, peut être appliquée sur les matériaux conservés touchés par l’eau. Selon l’état du bois et du béton, un léger ponçage avec aspiration à la source pourrait faciliter leur assainissement.
• Procédez au nettoyage, à l’assèchement et à la ventilation même si aucun matériau n’a dû être retiré (dans un vide sanitaire par exemple).
• Ne laissez ni objet ni meuble sur le sol ou appuyés contre les murs humides, pour en faciliter le séchage.
• Pour accélérer l’assèchement du sous-sol ou du vide sanitaire et isoler les espaces qui n’auraient pas été inondés, fermez les accès qui permettraient à l’air de se propager aux espaces supérieurs.

Avant d’effectuer des travaux de réparation ou de reconstruction

• Portez attention aux odeurs de moisissures, de terre ou d’alcool ainsi qu’à l’apparition de taches verdâtres ou noirâtres sur les murs ou les plafonds, dans les armoires et derrière des matériaux qui n’auraient pas été retirés. Les moisissures se développent lorsque les conditions propices à leur croissance (chaleur, humidité, présence de nutriments) sont réunies. La dispersion des particules de moisissures dans l’air peut entraîner des problèmes de santé.
• Assurez-vous que les problèmes qui pourraient compromettre l’intégrité de votre maison à long terme seront réglés (par exemple, des fissures dans le béton des fondations ou la dégradation du mortier entre les blocs de béton, qui sont susceptibles d’engendrer des infiltrations d’eau).
• En cas de doute sur l’état du bâtiment, n’hésitez pas à consulter un expert (un entrepreneur spécialisé, un architecte ou un ingénieur).
• Lors de la reconstruction et des réparations, engagez un entrepreneur détenant une licence de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ). Exigez un contrat contenant une description précise des travaux à faire, leurs prix détaillés et un échéancier. Obtenez plus d’informations sur les soumissions et contrats sur le site Web de la RBQ .